🏢✨ ¡Locales Comerciales en Renta con Gran Potencial! ✨🏢 Piso 1: 📏 230 m² (aprox. 10 m de ancho x 23 m de fondo) 🏗 Techo alto de 8 m y techo bajo de 4 m 🚀 Posibilidad de agregar mezzanine de 75 m² , totalizando 305 m² ✅ Zapatas ya hechas — solo necesitas poner las columnas y vigas 🚻 2 adaptaciones sanitarias , ⚡ 3 puntos eléctricos , 💧 2 puntos de agua y 🔥 1 punto de gas 🛠 Área común de 52 m² , con adaptación para baño y punto eléctrico Piso 2: 📐 289 m² (aprox. 21.7 m de frente x 13.32 m de fondo) ⚖ Resistencia del piso: 600 kg por metro cuadrado 🏢 Altura máxima de 8 m y mínima de 4 m 🚀 Posibilidad de agregar mezzanine de 150 m² , totalizando 430 m² 🚻 Baño de hombre , 🚺 baño de mujer , con 1 orinal , 1 lavamanos y 1 pozeta 🔧 Adaptación para 3 puntos adicionales de baño 🛠 Área común de 16 m² 🔹 Total de ambos locales: 587 m² , con 68 m² de área común . Se puede aumentar 225 m² con mezzanine , alcanzando un total de 812 m² .